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买房别“只顾”签合同!过来人:别忽略这些

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发表于 2019-10-22 11:08:07 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
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买房是件大事,每个买房人都想顺利买一套好房子,所以在购房时都会非常谨慎,再说,现在房价这么贵,他们也不敢忽视。但是,由于购房合同过于专业,很多购房者都不太懂,所以往往在签订购房合同时栽跟头,从而使自己的合法权益都没有得到保障,也浪费了不少冤枉钱,过来人:买房别“只顾”签合同,忽视这些,可能吃闷亏。
一、如果房贷未获批,则合同无效因为有些买家已经签了购买合同,所以此时就只需要等待贷款的批准,但由于自身问题,按揭贷款未经银行批准,导致购房合同未能继续履行。这样在实际齐乐娱乐中是经常发生的,因此,不管何种购房合约,都必须加上这条,这样做也是为自己留好后路。二、原房主要在交房之前迁出户口,否则逾期1天就扣1‰房款除了居住,买房的另一个主要目的是将自己以及家人的户口迁过来。因此,在购房合同中,一定要不要忘记了这一点,即应体现原房屋所有人逾期未迁出户口的补偿标准。三、首期付款选择银行托管现在房地产纠纷太多,如果选择先付款,这样在付款后就容易出现问题,并且就难以退房了。但如果大家选择资金托管,无疑会为大家的资金提供保障,万一势头不对,还能拿回来十几万款项。四、买房自由选择按揭公司很多购房者在通过中介购房时,往往会找到中介介绍的按揭公司,但你可知道中介与按揭公司之间是五五分账的?如果你找房产中介介绍的房贷银行,那么在无意中就等于让中介又骗了你几千元。如果你自己可选择按揭公司,无论贷款多少,1000多元就可搞定了。五、递件时留部分首期尾款,在交房时扣除相关费用后再交付也许会有些购房者觉得这样做的流程太麻烦了,但事实上,这样做是为了保障自己的权益,比如原房主的银行按揭还有几个月未交的情况,这事在实际齐乐娱乐中也不是没有发生过,还有,没有迁出户口的扣费等等,只要还有尾款在自己口袋,自己说话就更有点底气。六、房款已包括所有费用,交房时不得再收其他费用不知道你在买房时是否有遇到这样的情况:有些卖方在交房时会要求购房者再交其他费用,这明显就是耍赖嘛,所以要在购房合同中体现这条,也是为了保障自己的权益。由此可见,签订购房合同是一件很专业的事情,但与其同时的是,签购房合同也是买房中最关键的环节之一,所以一定要考虑周全,最大化维护自己的合法权益,尤其是以上这6条,一定要在购房合同中体现,否则你将多花很多冤枉钱。来源:网络
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